The transfer of a totality of assets is not subject to VAT. A condition for this is that the buyer continues the whole as a company. In this case, the entrepreneur had developed an office complex. The complex was not developed with the intention to its own exploitation, but with the intention for sale. According to the Court, it is the sale of a good from stock. The Supreme Court confirms this. VAT has rightly been charged on the supply.
Source: Our contributor – Van Vilsteren BTW Advies
Dutch version
Kantoorcomplex is geen algemeenheid van goederen
De overdracht van een algemeenheid van goederen valt buiten de BTW heffing. Voorwaarde daarbij is dat de koper het geheel als onderneming voortzet. In deze zaak had de belanghebbende een kantoorcomplex ontwikkeld. Het complex was niet met het oog op de eigen exploitatie ontwikkeld, maar met het oog op de verkoop daarvan. De verkoop is volgens het Hof voor belanghebbende de verkoop van een goed uit haar voorraad panden. De Hoge Raad bevestigt dit. Er is terecht BTW berekend over de levering.
